فهرست مطالب
فصل اول : چهار چوب کلی تحقیق
1-1 -طرح مساله 1
2-1 -ضرورت تحقیق 1
3-1- قلمروتحقق 2
4-1- اهداف تحقیق 2
5-1- سئوالات اساسی 2
6-1- فرضیات پژوهش 3
7-1- روش تحقیق 3
8-1- پیشینه تحقیق5
9-1- محدودیت تحقیق 6
فصل دوم : مبانی نظری تحقیق
1-2- شهر چیست7
2-2- تعاریف مختلف شهر8
3-2- عوامل مؤثر در تکوین و تکامل شهر نشینی9
1-3-2- دیدگاههای کلاسیک(درونزا) در شکل گیری شهرها 10
1-1-3-2-نظریه هیدرولیک یا مبنای محیط گرایی10
2-1-3-2- نظریه اقتصادی : شهر به عنوان یک بازار 13
3-1-3-2- نظریه شهر به عنوان یک پایگاه نظامی و دفاعی15
4-1-3-2- نظریه مذهبی، گسترش معابد و عبادتگاهها16
5-1-3-2- موقعیت چهاراهی در ایجاد شهرها17
2-3-2 دیدگاههای مدرن (برونزوا) در شکل گیری شهرها 17
1-2-3-2 سیاستهای استعماری کشورهای توسعه یافته 19
2-2-3-2- سیاستهای دولتها در مسائل مرزی و استراتژیک22
3-2-3-2- اهداف سیاسی – اداری دولتها 23
4-2-3-2- وجود قطب های صنعتی 24
5-2-3-2- وجود راهها 26
4-2- نظریه های ساخت شهر 29
1-4-2- ساخت دوایر متحدالمرکز 29
2-4-2- ساخت قطاعی شهر30
3-4-2- ساخت ستاره ای شکل31
4-4-2- ساخت چند هسته ای33
5-4-2- ساخت عمومی شهرها35
6-4-2- ساخت طبیعی شهرها 35
7-4-2- ساخت خطی یا کریدوری36
فصل سوم : بررسی ساختار جغرافیای طبیعی و انسانی شهر زاهدان
1-3- ویژگیهای جغرافیای طبیعی شهر زاهدان38
1-1-3- موقعیت جغرافیایی 38
2-1-3- موقعیت ریاضی و نسبی شهر زاهدان38
3-1-3- ویژگیهای زمین شناسی منطقه زاهدان41
4-1-3- ویژگیهای زمین شناختی حوضه آبریز زاهدان42
5-1-3- ژئومورفولوژی حوضه زاهدان44
1-5-1-3- ژئومورفولوژی ساختمانی حوضه زاهدان47
2-5-1-3- ژئومورفولوژی اقلیمی حوضه زاهدان48
6-1-3- شرایط اقلیمی محدوه زاهدان51
1-6-1-3- عوامل ماکروکلیمایی51
2-6-1-3-عوامل میکرو کلیمایی51
7-1-3- بادهای منطقه 52
8-1-3- میزان دما و طوبت در منطقه 54
9-1-3- بارندگی و ریزش جوی درمنطقه56
10-1-3- منابع آب منطقه57
1-10-1-3-آبهای سطح الارضی58
2-10-1-3- آبهای زیر زمینی حوضه زاهدان60
2-3- ساختار دموگرافی و ویژگیهای انسانی شهر زاهدان61
1-2-3-تعداد جمعیت و تحولات آن طی سالهای(1335 تا1375)61
2-2-3- تراکم نسبی جمعیت در سطح شهر 64
3-2-3- ساختمان جمعیت 73
1-3-2-3- ساخت سنی73
2-3-2-3- نسبت جنسی77
4-2-3- بعد خانوار 80
5-2-3- حرکات جمعیت 81
1-5-2-3- حرکات زمانی جمعیت 82
2-5-2-3- حرکات مکانی جمعیت 82
6-2-3- عوامل مهاجرت به زاهدان 84
1-6-2-3- عامل جغرافیایی84
2-6-2-3- عوامل اجتماعی و فرهنگی و اداری85
3-6-2-3- عوامل اقتصادی85
7-2-3- فعالیت و اشتغال86
8-2-3- وضعیت اشتغال در بخشهای مختلف 87
1-8-2-3- شاغلین بخش کشاورزی89
2-8-2-3- شاغلین بخش صنعت 91
3-8-2-3- شاغلین بخش خدمات 92
9-2-3- وضعیت کلی سواد در زاهدان94
فصل چهارم : بررسی روند شهر نشینی و تغییرات کارکردی شهر زاهدان
1-4- روند شکل گیری شهر زاهدان96
1-1-4- تحولات جهانی و اهمیت یافتن منطقه به لحاظ ژئوپولتیک96
1-1-1-4- منطقه بلوچستان و سرحد 96
2-1-1-4- منطقه دزداب100
2-1-4- تغییر قدرت از قاجار به پهلوی و استراتژی شهر زاهدان 102
2-4- سیاستهای دولت در توسعه شهر نشینی زاهدان103
3-4- تغییرات کارکردی در شهر زاهدان 124
1-3-4- کارکرد نظامی سیاسی124
2-3-4- کارکرد اداری125
3-3-4- کارکرد خدماتی 126
4-4- موانع عمده توسعه و جهت توسعه شهر زاهدان 128
1-4-4- موانع درجه یک توسعه (موانع طبیعی)128
2-4-4- موانع درجه دو توسعه (موانع مصنوعی)128
3-4-4-موانع درجه سوم توسعه (موانع اقتصادی)129
4-4-4- توسعه اراضی شهر در ادوار مختلف و جهت توسعه شهر 129
فصل پنجم :بررسی توسعه آپارتمان نشینی در زاهدان
1-5 آپارتمان چیست 132
2-5- سابقه آپارتمان نشینی در جهان 132
3-5- سابقه آپارتمان نشینی در تهران 134
4-5- سابقه آپارتمان نشینی در زاهدان 135
5-5 مکان یابی مجتمع های آپارتمانی در شهر زاهدان 136
6-5- ضرورت ایجاد آپارتمان سازی در زاهدان 137
7-5- بررسی وضعیت آپارتمان نشینی در زاهدان 138
1-7-5- بررسی رابطه شغل ساکنین در مجتمع های آپارتمانی 142
2-7-5- بررسی رابطه میزان تحصیلات در مجتمع های آپارتمانی 143
3-7-5- بررسی رابطه میزان درآمد در مجتمع های آپارتمانی145
4-7-5- بررسی رابطه بعد خانوار در مجتمع های آپارتمانی146
5-7-5- بررسی رابطه قومیتهای ساکن در مجتمع های آپارتمانی148
6-7-5- بررسی رابطه انتخاب مجتمع های آپارتمانی برای سکونت 149
8-5- بررسی فرهنگ آپارتمان نشینی در مجتمع های آپارتمانی 151
9-5- بررسی روابط اجتماعی در مجتمع های آپارتمانی 152
10-5- بررسی ویژگیهای کالبدی مجتمع های آپارتمانی153
1-10-5- بررسی تعداد طبقات در مجتمع های آپارتمانی153
2-10-5- بررسی تعداد اطاق در مجتمع های آپارتمانی 154
3-10-5- بررسی نوع مصالح ساختمانی در مجتمع های آپارتمانی 155
4-10-5- بررسی عمر بنا مجتمع های آپارتمانی 155
5-10-5- بررسی امکانات و خدمات محله ای در مجتمع های آپارتمانی 155
6-10-5- بررسی وضعیت بهداشت در مجتمع های آپارتمانی 156
11-5- بررسی نقاط قوت و ضعف در مجتمع های آپارتمانی شهر زاهدان 158
1-11-5- نقاط قوت 158
1-1-11-5- دسترسی به منابع مالی 158
2-1-11-5-صرفه جویی در مصرف مصالح159
3-1-11-5- سرعت در فرآیند ساخت 160
4-1-11-5- ارتقای تکنولوژی و ارتقای کیفیت 161
5-1-11-5- دسترسی به تسهیلات عمومی 161
2-11-5- نقاط ضعف 161
1-2-11-5- کمبود امکانات، خدماتی و رفاهی 162
2-2-11-5- مشکلات سیستم جمع آوری زباله163
3-2-11-5- کبمود پارکینگ 164
4-2-11-5- کمبود فضای بازی مناسب برای کودکان 165
12-5- عوارض زیست محیطی در مجتمع های آپارتمانی 166
1-12-5- موقعیت و قطه بندی زمین 166
1-1-12-5- موقعیت ساختمانها 166
2-1-12-5- قطعه بندی زمین 167
2-12-5- عوارض طبیعی 168
1-2-12-5- عوارض مربوط به خاک و زمین 168
2-2-12-5- هوا 168
3-2-12-5- صدا 169
4-2-12-5- نور169
5-2-12-5- حرارت و برودت 169
3-12-5- عوارض انسانی 170
1-3-12-5- خصوصیات خانوار 170
2-3-12-5- سنت ها و فرهنگ ها 170
3-3-12-5- مسائل جنبی اجتماعی 171
4-3-12-5- ایمنی در برابر حوادث 172
5-3-12-5- بهداشت محیط 172
6-3-12-5- تاسیسات وتجهیزات عمومی و زیر بنایی 173
7-3-12-5- عوارض زیبا شناسانه 174
فصل ششم:نتیجه گیری وآزمون فرضیات و ارائه پیشنهادات
1-6-نتیجه گیری کلی175
2-6-آزمون فرضیات179
3-6-ارائه راهبردهای مناسب در فرایند توسعه آپارتمان نشینی181
منابع و مآخذ
